已备案贷款也下来的新房，还未交房能否换房？
江山市刑事辩护律师
2025-05-14
已备案未交房原则上不能换，但特殊情况可协商。依据《相关法律法规》，退房手续复杂，需开发商同意并签订退换协议。不及时处理可能导致无法换房或产生违约纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已备案新房未交房想换房，先与开发商协商。若同意，则：1.签订退换房协议，明确双方权利义务；2.办理退房手续，可能涉及违约金等费用；3.按新协议选房或退款。若不同意，则按原合同履行或寻求法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫换房需与开发商协商，处理方式有签订退换房协议或按原合同履行。选择时应考虑开发商意愿、退房手续复杂度及潜在风险。
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